签订装修合同样本有哪些注意事项?

 新闻资讯     |      2019-05-27 14:55
         购买新房之后第一件事就是装修了,如果懂行情的会选择自己装修,但一般都会选择外包给装修公司装修,因为相较于业余的自己,专业的装修公司效果会更好,这样对自己来说也是省时省力省钱了。而装修公司也会给两种选择,一个是全包或者是半包,进行多方对比确定方案之后,在正式装修之前就需要签订房屋装修合同了,签订装修合同一定要慎重仔细,避免陷入装修陷阱,下面就为大家介绍个人房屋装修合同范本以及签订装修合同时的一些注意事项。
一、房屋装修合同范本
         一般个人房屋装修合同范本中包括四大方面的内容,分别是工程概况、工程预算以及结算方式、时间的约定、装修业主与装修公司之间的责任约定、装修材料供应方式以及价格约定。除此之外,在房屋装修合同中,还可以根据业主以及装修公司双方的需要增加约定项目,以确保装修工程的顺利进行。
         (1)房屋装修工程概况,这方面的内容主要是对整个房屋装修工程的一个概述,包括所需要装修的房屋户型、面积等等,同时需要注明双方约定的装修方式以及具体的装修工期。此外,此处也需标明房屋装修施工的具体内容。一般施工内容项目比较多且复杂,也可单独以附件形式出现在装修合同中,但是在工程概况当中需要明确指出。
         (2)工程预算以及结算方式、时间的约定,这是签订装修合同时一定要注意的一个方面,也是房屋装修合同范本当中需要详细标明的内容。装修工程的总预算以及报价单都需要在此项当中标明出来。同时因为房屋装修一般都是分期进行,每一期的预算以及付款方式都必须详细标明。如果可以,尽量在这项内容中也标明付款时间,以免出现纠纷。
         (3)双方责任约定,在这项内容当中,装修业主以及装修公司之间在整个装修工程中的责任一定要明确,主要包括房屋交接的责任问题、施工人员的配备设施问题等等。
二、装修材料供应的约定
         这是整个装修合同中最为重要的一个项目,也是最容易出现装修纠纷的项目。在这一条内容中,根据业主所选择的装修方式来标明所需材料的种类、装修材料的选购方式以及供应商的价格等等。如果是全包,那么业主一定要仔细查看装修公司提供的材料清单,以免出现以次充好的情况,签订房屋装修合同的注意事项:
         (1)文件是否齐全,在签订装修合同之前,一定要检查装修公司所提供的工程预算和装修材料清单是否符合自己的要求,查看完整的设计图纸,双方检查确定之后才可签字。
         (2)装修材料是否含糊其辞,对于房屋装修合同当中的装修材料信息一定要仔细查看,注意装修公司提供的材料是否有标明品牌、型号以及价格等等具体内容,同时不论是装修主材或是辅材,其详细的材料清单都需要以合同附件的形式出现。
         (3)装修款项支付问题,装修款项一定是分期支付,具体的分期方式需要双方约定,一般首付为60%,剩余款项一定要在验收确认之后才可支付,同时要保留支付的证明,具体的支付时间以及方式。
         (4)注意装修工程的增减内容,在具体的装修施工过程中可能会出现项目的增减问题,关于这些内容在房屋装修合同范本当中可以作为增列项目出现。但是业主一定要注意,所有的增减项目都需要本人确定并签字之后方可实施,增减项目的预算也需要在合同中标明。
         因为随着需求的增大,装修市场也变得复杂起来,很多不法分子利用人们不懂以及合同漏洞谋取利益,所以小编在这里奉劝大家选择专业有资质的装修公司,不要因为贪图便宜然后令自己后悔。